購入How to

購入の計画をたてるには、取引では不動産会社、登記では司法書士、税務では税理士、ローンでは金融機関と、それぞれ専門家に相談・依頼することも可能ですが、最初に希望条件を整理し、優先順位を明確にすることが重要で、当社ではこれ等を一括してご相談に応じています。

①資金計画を立てる

  1. 希望条件、準備できる自己資金等を明確にし、ライフプランを作りましょう。
  2. 不動産取得税・登録免許税・仲介手数料等、諸費用も考え、資金計画を立てましょう。
  3. 住宅取得資金贈与の特例や住宅ローン控除等を活用しましょう。

②物件探し

  1. 広告、インターネット、不動産会社の訪問等、 不動産情報を収集しましょう。
  2. 不動産会社に仲介を依頼する場合は、媒介契約を結びましょう。
  3. 現地では、地積・日照や隣地、周辺の環境、交通手段等を確認しましょう。

③購入申込み、重要事項説明

  1. 申込み証拠金が必要な場合は、キャンセル時の返還の有無など内容に注意しましょう。
  2. 重要事項の説明を受け、物件購入の最終的な判断をしましょう。

④売買契約締結、住宅ローン申込み

  1. 売買契約書に署名押印する前に、もう一度その内容を確認しましょう。
  2. 住宅ローンを申込みましょう。（ローン特約の確認）

⑤残金決済、物件引渡、登記

  1. 契約時と異なっていないかどうか、物件を再度確認しましょう。
  2. 残金決済・物件引渡時に登記を行います。
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